Skovbo Allé 13, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 183 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 183 m².2.315.682 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.536.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	93 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	90 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	54 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	223 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	229 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	337 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	454 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	159 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	511 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	178 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu