Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Skovballevej 33, st. th, Tåsinge

Villa · 175 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.680 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
132 m²
Grundareal
4680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².2.078.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovballevej gns: 17.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.015.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden aug. 2013
721k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat2.015.312 kr.Markedet · 1992769.475 kr.Markedet · 1993785.750 kr.Markedet · 1994828.100 kr.Markedet · 1995848.925 kr.Markedet · 1996803.250 kr.Markedet · 1997998.025 kr.Markedet · 1998937.650 kr.Markedet · 19991.092.350 kr.Markedet · 20001.300.075 kr.Markedet · 20011.519.350 kr.Markedet · 20021.478.575 kr.Markedet · 20031.567.475 kr.Markedet · 20041.702.750 kr.Markedet · 20051.604.400 kr.Markedet · 20061.900.675 kr.Markedet · 20072.252.775 kr.Markedet · 20082.341.500 kr.Markedet · 20092.321.900 kr.Markedet · 20102.415.875 kr.Markedet · 20111.983.275 kr.Markedet · 20121.973.300 kr.Markedet · 20132.203.250 kr.Markedet · 20141.922.725 kr.Markedet · 20152.012.500 kr.Markedet · 20161.744.750 kr.Markedet · 20172.145.500 kr.Markedet · 20182.191.700 kr.Markedet · 20192.483.950 kr.Markedet · 20202.671.025 kr.Markedet · 20212.819.950 kr.Markedet · 20222.880.150 kr.Markedet · 20232.797.900 kr.Markedet · 20243.242.575 kr.Markedet · 20253.308.025 kr.Markedet · 20263.809.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge
5700 Svendborg		182 m²715 m01-04-20242.525.000 kr.13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge
5700 Svendborg		168 m²791 m27-11-20242.260.000 kr.13.452 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge
5700 Svendborg		154 m²253 m27-02-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge
5700 Svendborg		150 m²197 m31-01-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge
5700 Svendborg		145 m²194 m17-07-20252.195.000 kr.15.138 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge
5700 Svendborg		152 m²669 m29-08-20252.100.000 kr.13.816 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge
5700 Svendborg		130 m²185 m10-04-20261.725.000 kr.13.269 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge
5700 Svendborg		143 m²1,1 km16-10-20241.645.000 kr.11.503 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge
5700 Svendborg		174 m²2,8 km18-06-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge
5700 Svendborg		114 m²283 m29-05-20251.791.300 kr.15.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden