Skovballevej 21, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 112 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 49.573 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1922. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 49573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.624 kr/m² × 112 m².2.197.888 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.342.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1922Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	107 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	177 m	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	193 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	289 m	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	1,5 km	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	1,3 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	237 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	185 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Vievænget 27, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	2,5 km	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	245 m	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu