Skovbakkevej 9D

Rækkehus · 127 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.378 kr/m².3.807.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 32.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering4.330.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	188 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	188 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Skovbakkevej 35B 8220 Brabrand	105 m²	243 m	14-01-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Skovbakkevej 43H 8220 Brabrand	100 m²	309 m	17-12-2025	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	312 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	511 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Møldrupvej 4A 8220 Brabrand	122 m²	646 m	12-10-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Byleddet 2K 8220 Brabrand	127 m²	1,2 km	05-02-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	775 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	1,0 km	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu