Skovbakkevej 7A

Villa · 298 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.790 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².6.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.955.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.955.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	1,5 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	367 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	345 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	1,1 km	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	334 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	1,0 km	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	284 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	496 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	337 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	1,0 km	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu