Skovbakkevej 6A, 8500 Grenaa — Villa · 172 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.620 kr/m².1.652.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	89 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	94 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	248 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	114 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	778 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	711 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	600 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	601 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	957 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	868 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu