Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 61

Landejendom · 211 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 27.628 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
27628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.784 kr/m².6.149.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)27628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering15.287.496 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,44 pct. siden nov. 2017
1,4M6,3M11,2M16,2M21,1M19962006200820122014201720192022202420269. nov. 20174.350.000 kr.I dag · vores estimat15.287.496 kr.Markedet · 19961.369.812 kr.Markedet · 20051.854.901 kr.Markedet · 20066.591.429 kr.Markedet · 20074.764.802 kr.Markedet · 20084.538.821 kr.Markedet · 20108.212.542 kr.Markedet · 20123.570.753 kr.Markedet · 20132.591.291 kr.Markedet · 20143.024.896 kr.Markedet · 20163.095.792 kr.Markedet · 20173.864.254 kr.Markedet · 20185.454.772 kr.Markedet · 20195.419.324 kr.Markedet · 20205.560.483 kr.Markedet · 202210.705.929 kr.Markedet · 202321.125.320 kr.Markedet · 202410.127.789 kr.Markedet · 20252.339.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (landejendom)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
15.287.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rætebølvej 6B, True
8220 Brabrand		233 m²1,7 km05-11-20258.400.000 kr.36.052 kr./m²
Helenelyst 310
8220 Brabrand		150 m²1,6 km30-06-20244.148.000 kr.27.653 kr./m²
Glamhøjvej 31, Lyngby
8220 Brabrand		230 m²3,7 km03-07-20252.550.000 kr.11.087 kr./m²
Ørvadsvej 31, Årslev
8220 Brabrand		139 m²2,3 km26-06-20249.500.000 kr.68.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden