Skovbakkevej 5

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.455 kr/m².13.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.907.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,19 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.907.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	51 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	29 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	196 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	170 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	103 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	204 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	399 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	388 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	240 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	343 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu