Skovbakkevej 41

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.936 kr/m².5.162.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.527.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 8 8220 Brabrand	174 m²	411 m	06-10-2023	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	418 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	523 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	143 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	341 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	395 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	377 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Helenelyst 13 8220 Brabrand	180 m²	745 m	16-06-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	234 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Helenelyst 57 8220 Brabrand	180 m²	782 m	24-06-2024	5.498.000 kr.	30.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu