Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovbakkevej 28

Villa · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.455 kr/m².13.605.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering15.410.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden sep. 2020
1,5M6,8M12,1M17,4M22,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20207.600.000 kr.14. apr. 202110.000.000 kr.27. apr. 202217.863.650 kr.I dag · vores estimat15.410.540 kr.Markedet · 19921.766.499 kr.Markedet · 19931.706.414 kr.Markedet · 19942.056.089 kr.Markedet · 19952.322.236 kr.Markedet · 19962.070.273 kr.Markedet · 19972.491.065 kr.Markedet · 19982.643.937 kr.Markedet · 19992.847.832 kr.Markedet · 20003.553.880 kr.Markedet · 20014.129.908 kr.Markedet · 20024.224.271 kr.Markedet · 20033.532.604 kr.Markedet · 20044.491.994 kr.Markedet · 20055.628.684 kr.Markedet · 20068.582.108 kr.Markedet · 20076.852.645 kr.Markedet · 20087.628.234 kr.Markedet · 20095.660.204 kr.Markedet · 20105.910.000 kr.Markedet · 20116.917.064 kr.Markedet · 20128.089.411 kr.Markedet · 20137.654.435 kr.Markedet · 20146.754.736 kr.Markedet · 20158.239.328 kr.Markedet · 20168.852.589 kr.Markedet · 201710.015.086 kr.Markedet · 201811.259.535 kr.Markedet · 201910.977.431 kr.Markedet · 202012.070.584 kr.Markedet · 202113.558.525 kr.Markedet · 202218.012.301 kr.Markedet · 202314.106.776 kr.Markedet · 202415.532.662 kr.Markedet · 202516.094.506 kr.Markedet · 202617.613.179 kr.Markedet · 202722.681.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
27. apr. 2022 · Alm. Salg
17.863.650 kr.
I dag · vores estimat
15.410.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg17.863.650 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²153 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²195 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²97 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²168 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²183 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²251 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²143 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²335 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²494 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²392 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden