Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 24

Villa · 93 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.294 kr/m².3.425.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.987.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,51 pct. siden dec. 1995
167k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 1995698.942 kr.I dag · vores estimat3.987.541 kr.Markedet · 1992610.452 kr.Markedet · 1993519.591 kr.Markedet · 1994483.786 kr.Markedet · 1995608.127 kr.Markedet · 1996502.293 kr.Markedet · 1997881.640 kr.Markedet · 1998677.412 kr.Markedet · 1999985.335 kr.Markedet · 2000978.267 kr.Markedet · 2001837.279 kr.Markedet · 2002815.238 kr.Markedet · 20031.108.467 kr.Markedet · 20041.081.125 kr.Markedet · 20051.370.541 kr.Markedet · 2006701.313 kr.Markedet · 20071.777.974 kr.Markedet · 20081.961.556 kr.Markedet · 20091.498.602 kr.Markedet · 20101.755.561 kr.Markedet · 20111.912.080 kr.Markedet · 20121.395.000 kr.Markedet · 20131.735.752 kr.Markedet · 20141.710.549 kr.Markedet · 20151.907.058 kr.Markedet · 20161.954.023 kr.Markedet · 20171.765.512 kr.Markedet · 20182.277.942 kr.Markedet · 20191.898.502 kr.Markedet · 20202.560.476 kr.Markedet · 20212.658.870 kr.Markedet · 20222.890.533 kr.Markedet · 20232.630.598 kr.Markedet · 20242.893.137 kr.Markedet · 20252.278.500 kr.Markedet · 20262.743.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1995 · Alm. Salg
698.942 kr.
I dag · vores estimat
3.987.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg698.942 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²487 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²680 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²861 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²652 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²652 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²1,2 km14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²898 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²1,3 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²537 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²719 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden