Skovbakkevej 22, 8220 Brabrand — Villa · 150 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.492 kr/m².4.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.498.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	138 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	184 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	255 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	496 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	198 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	372 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	661 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	571 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	421 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	643 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu