Skovbakken 8, 8766 Nørre Snede — Villa · 99 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.817 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.323 kr/m².879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 10.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	390 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	38 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	237 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	286 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	254 m	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	276 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	588 m	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	616 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	1,1 km	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	252 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu