Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Skovbakken 75

Villa · 180 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².2.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 20.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²+56,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.101.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+353,64 pct. siden maj 2015
439k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.470.000 kr.3. mar. 20264.200.000 kr.14. jun. 2026683.800 kr.I dag · vores estimat3.101.979 kr.Markedet · 1992709.200 kr.Markedet · 1993672.840 kr.Markedet · 1994724.500 kr.Markedet · 1995875.700 kr.Markedet · 1996858.060 kr.Markedet · 1997559.440 kr.Markedet · 1998945.180 kr.Markedet · 19991.109.700 kr.Markedet · 20001.188.180 kr.Markedet · 20011.362.240 kr.Markedet · 20021.073.340 kr.Markedet · 20031.292.040 kr.Markedet · 20041.070.100 kr.Markedet · 20051.595.520 kr.Markedet · 20061.323.900 kr.Markedet · 20071.134.180 kr.Markedet · 20081.249.560 kr.Markedet · 20091.477.440 kr.Markedet · 20101.670.040 kr.Markedet · 20111.450.620 kr.Markedet · 20121.702.620 kr.Markedet · 20131.179.360 kr.Markedet · 20141.457.460 kr.Markedet · 20151.388.880 kr.Markedet · 20161.488.240 kr.Markedet · 20171.289.880 kr.Markedet · 20181.533.420 kr.Markedet · 20191.629.900 kr.Markedet · 20201.916.460 kr.Markedet · 20212.050.020 kr.Markedet · 20222.126.880 kr.Markedet · 20232.088.000 kr.Markedet · 20242.100.060 kr.Markedet · 20252.163.420 kr.Markedet · 20261.969.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
683.800 kr.
I dag · vores estimat
3.101.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte683.800 kr.
  • mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 57
6200 Aabenraa		164 m²27 m19-02-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²146 m11-03-20244.155.000 kr.25.182 kr./m²
Skovbakken 5
6200 Aabenraa		135 m²127 m19-03-20262.795.000 kr.20.704 kr./m²
Surkær 2
6200 Aabenraa		182 m²312 m29-04-20254.075.000 kr.22.390 kr./m²
Langbjergvej 13
6200 Aabenraa		176 m²450 m09-09-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²291 m03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Ærholm 28
6200 Aabenraa		175 m²564 m10-09-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Løgumklostervej 129
6200 Aabenraa		174 m²531 m02-11-20252.100.000 kr.12.069 kr./m²
Ærholm 14
6200 Aabenraa		188 m²492 m16-01-20251.650.000 kr.8.777 kr./m²
Muldvad 23
6200 Aabenraa		176 m²770 m26-03-20262.975.000 kr.16.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden