Skovbakken 57

Villa · 164 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².2.600.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 20.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²+56,00 pct.
3Vores vurdering2.754.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	163 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	27 m	25-09-2026	683.800 kr.	3.799 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	27 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	131 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	268 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	578 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	676 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	552 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	665 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	474 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu