Skovbakken 55

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².2.765.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 18.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+23,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.744.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.295.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	292 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	64 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	209 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	318 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	662 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	819 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	267 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	903 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	332 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	962 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu