Skovbakken 51

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².1.522.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 18.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.514.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
2021majEjerskifte1.700.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	244 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	401 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	358 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	302 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	521 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	129 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	137 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	914 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	286 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	454 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu