Skovbakken 28, 7323 Give — Villa · 102 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².1.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering969.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,13 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	201 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovbakken 24 7323 Give	90 m²	38 m	16-04-2025	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovbakken 2 7323 Give	125 m²	252 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Skovbakken 18 7323 Give	134 m²	109 m	23-05-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Skovbakken 25 7323 Give	140 m²	50 m	30-06-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovvej 4 7323 Give	109 m²	108 m	24-05-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Ringivevej 6 7323 Give	104 m²	651 m	19-08-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	892 m	25-06-2026	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	892 m	06-03-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	205 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu