Skovbakken 27C

Rækkehus · 48 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 2.347 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 2347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².1.065.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 54.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.073 kr/m²+577,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.165.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 27A 8766 Nørre Snede	48 m²	16 m	21-04-2024	2.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Kløvervej 53 8766 Nørre Snede	80 m²	1,3 km	16-06-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Elme Alle 4 8766 Nørre Snede	96 m²	768 m	25-06-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Elme Alle 8 8766 Nørre Snede	96 m²	796 m	30-03-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Kløvervej 97 8766 Nørre Snede	96 m²	1,3 km	30-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu