Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Skovbakken 25

Villa · 283 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 4.468 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
4468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 10.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.957.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden mar. 2022
422k7,5M14,7M21,8M28,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat1.957.192 kr.Markedet · 1992502.042 kr.Markedet · 19931.006.631 kr.Markedet · 1994970.690 kr.Markedet · 1995547.039 kr.Markedet · 1996922.580 kr.Markedet · 19971.189.449 kr.Markedet · 19981.332.647 kr.Markedet · 19991.850.820 kr.Markedet · 20001.364.343 kr.Markedet · 20011.378.210 kr.Markedet · 20021.622.439 kr.Markedet · 20031.425.188 kr.Markedet · 20041.909.118 kr.Markedet · 20051.562.443 kr.Markedet · 2006459.309 kr.Markedet · 20072.261.736 kr.Markedet · 20082.115.991 kr.Markedet · 20092.159.290 kr.Markedet · 20101.796.767 kr.Markedet · 20112.094.200 kr.Markedet · 20121.917.891 kr.Markedet · 20131.947.606 kr.Markedet · 20141.534.992 kr.Markedet · 2015837.963 kr.Markedet · 20163.752.297 kr.Markedet · 2017792.117 kr.Markedet · 20181.428.018 kr.Markedet · 20191.897.232 kr.Markedet · 20202.325.128 kr.Markedet · 20212.175.421 kr.Markedet · 20221.924.400 kr.Markedet · 20231.720.640 kr.Markedet · 20242.265.981 kr.Markedet · 20251.874.875 kr.Markedet · 20262.429.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 23
8766 Nørre Snede		185 m²69 m04-03-20261.650.000 kr.8.919 kr./m²
Skovbakken 6
8766 Nørre Snede		173 m²333 m05-08-20241.895.000 kr.10.954 kr./m²
Rylevej 4
8766 Nørre Snede		275 m²898 m08-08-20242.900.000 kr.10.545 kr./m²
Valmuevej 2
8766 Nørre Snede		230 m²1,0 km02-07-2025750.000 kr.3.261 kr./m²
Lindbjerg Alle 27
8766 Nørre Snede		212 m²703 m20-07-20241.410.000 kr.6.651 kr./m²
Prærievænget 8
8766 Nørre Snede		183 m²127 m09-05-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Anlægsvej 12
8766 Nørre Snede		184 m²169 m16-12-2024970.000 kr.5.272 kr./m²
Vibevej 14
8766 Nørre Snede		193 m²743 m12-02-20251.100.000 kr.5.699 kr./m²
Prærievænget 4
8766 Nørre Snede		161 m²64 m28-03-20242.125.000 kr.13.199 kr./m²
Nellikevej 10
8766 Nørre Snede		201 m²1,2 km16-05-20251.925.000 kr.9.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden