Skovbakken 2

Villa · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.156.166 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.291.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	153 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	170 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	232 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	264 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	219 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	662 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	228 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	582 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	362 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	219 m	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu