Skovbakken 16, 8766 Nørre Snede — Villa · 106 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 10.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering752.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	290 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	140 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	141 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	337 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	316 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	326 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	710 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	353 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	428 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	704 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu