Skovbakken 10, 8766 Nørre Snede — Villa · 136 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.491 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.724 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.964 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	72 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	204 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	356 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	349 m	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	275 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	381 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	562 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	659 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	551 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	565 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu