Skovbakken 1

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².2.481.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 13.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	98 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	78 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	341 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	486 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	367 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	526 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	541 m	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	540 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	829 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	1,1 km	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu