Skovalleen 30, 2880 Bagsværd — Villa · 192 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 37.027 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 1001 m²
Bebygget areal: 1001 m²
Erhvervsareal: 533 m²
Grundareal: 37027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.298 kr/m².9.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.121.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	186 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	418 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	263 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	608 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	412 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	744 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	697 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	692 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	1,2 km	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	351 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu