Skovalleen 22

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.279 kr/m².9.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.866.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,85 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.866.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1927Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	27 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	356 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	478 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	420 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	348 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	387 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	255 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	479 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	680 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	250 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu