Skovagervej 22

Landejendom · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 81.477 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 81477 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².4.124.444 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.470.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 37.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2022mar.Ejerskifte37.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	1,1 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	6,1 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	4,7 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	4,4 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	4,3 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	6,3 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	8,3 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	8,8 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	8,9 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu