Skovager 9

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.053 kr/m².2.973.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 14.552 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.906.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,53 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	123 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovager 2 4220 Korsør	165 m²	128 m	12-03-2025	2.498.000 kr.	15.139 kr./m²
Skovager 23 4220 Korsør	145 m²	30 m	02-09-2026	2.348.000 kr.	16.193 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	82 m	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	138 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	190 m	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Markmosen 8 4220 Korsør	183 m²	370 m	19-12-2023	2.610.000 kr.	14.262 kr./m²
Bondesager 5 4220 Korsør	180 m²	484 m	08-08-2025	3.025.000 kr.	16.806 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	195 m	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Skrænten 2 4220 Korsør	177 m²	458 m	22-05-2026	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu