Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagerkrogen 3, Himmelev

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
570 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 170 m².7.703.550 kr.
  2. 2Vores vurdering9.460.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden maj 2017
907k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202421. maj 20172.050.000 kr.31. mar. 20192.595.000 kr.31. dec. 20197.000.000 kr.30. apr. 20228.150.000 kr.I dag · vores estimat9.460.148 kr.Markedet · 1992949.620 kr.Markedet · 1993932.110 kr.Markedet · 19941.042.610 kr.Markedet · 19951.273.810 kr.Markedet · 19961.150.220 kr.Markedet · 19971.500.420 kr.Markedet · 19981.627.240 kr.Markedet · 19991.933.750 kr.Markedet · 20002.004.130 kr.Markedet · 20012.037.620 kr.Markedet · 20022.219.690 kr.Markedet · 20032.402.610 kr.Markedet · 20042.441.880 kr.Markedet · 20052.522.120 kr.Markedet · 20063.499.960 kr.Markedet · 20074.177.070 kr.Markedet · 20083.496.390 kr.Markedet · 20093.003.050 kr.Markedet · 20102.875.210 kr.Markedet · 20112.713.710 kr.Markedet · 20122.513.110 kr.Markedet · 20133.103.860 kr.Markedet · 20143.086.520 kr.Markedet · 20153.155.030 kr.Markedet · 20163.810.720 kr.Markedet · 20173.658.230 kr.Markedet · 20183.812.760 kr.Markedet · 20193.976.640 kr.Markedet · 20204.498.880 kr.Markedet · 20215.042.370 kr.Markedet · 20225.715.400 kr.Markedet · 20235.078.240 kr.Markedet · 20245.271.700 kr.Markedet · 20255.937.590 kr.Markedet · 20266.631.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.460.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20207.000.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.595.000 kr.
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.050.000 kr.
  • 2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²72 m11-09-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Grønningen 6, Himmelev
4000 Roskilde		165 m²318 m25-06-202410.795.000 kr.65.424 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev
4000 Roskilde		171 m²885 m01-07-20245.050.123 kr.29.533 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²814 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²1,0 km05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²888 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²704 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²544 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²544 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²891 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden