Skolevej 45

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.816 kr/m².3.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.675.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1989okt.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	125 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	224 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	162 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	106 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	169 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	318 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	255 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	407 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	456 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	550 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu