Skolevej 42, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 146 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 146 m².818.038 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering732.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,48 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg279.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	146 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	477 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	313 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	253 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	434 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	568 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	631 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	443 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	333 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	906 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu