Skolevej 3A, 4900 Nakskov — Villa · 77 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 503 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 503 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.381 kr/m².505.468 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 5.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering646.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,20 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	90 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	186 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	624 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	490 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	293 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	547 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,2 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	915 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	402 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	1,3 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu