Skolevej 34, 6731 Tjæreborg — Villa · 185 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 689 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.039 kr/m².3.524.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.986.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	293 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	402 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	654 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	412 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	364 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	326 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	135 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	629 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	561 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	189 m²	697 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	22.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu