Menu
For mæglere Log ind
Kærvangen 4
F

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Kærvangen 4

Villa · 106 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.402.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 12.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.187.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 1.131.252 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden jul. 2020
93k575k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2020850.000 kr.I dag · vores estimat1.187.085 kr.Markedet · 1992485.162 kr.Markedet · 1993593.918 kr.Markedet · 1994408.524 kr.Markedet · 1995637.378 kr.Markedet · 1996327.328 kr.Markedet · 1997610.560 kr.Markedet · 1998578.972 kr.Markedet · 1999348.210 kr.Markedet · 2000353.298 kr.Markedet · 2001617.132 kr.Markedet · 2002885.630 kr.Markedet · 2003117.872 kr.Markedet · 2004347.786 kr.Markedet · 2005529.894 kr.Markedet · 2006825.528 kr.Markedet · 20071.139.394 kr.Markedet · 20081.182.112 kr.Markedet · 20091.110.456 kr.Markedet · 2010838.990 kr.Markedet · 2011938.206 kr.Markedet · 2012718.468 kr.Markedet · 20131.027.776 kr.Markedet · 20141.001.806 kr.Markedet · 20151.168.862 kr.Markedet · 2016748.360 kr.Markedet · 2017836.870 kr.Markedet · 2018952.198 kr.Markedet · 2019779.736 kr.Markedet · 20201.217.304 kr.Markedet · 20211.435.982 kr.Markedet · 20221.619.786 kr.Markedet · 20231.192.606 kr.Markedet · 20241.475.414 kr.Markedet · 20252.020.254 kr.Markedet · 20261.492.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.187.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 10
6731 Tjæreborg		93 m²57 m27-10-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Balsbyvej 5
6731 Tjæreborg		108 m²398 m10-07-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Granvænget 7
6731 Tjæreborg		109 m²368 m10-04-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²
Hasselvænget 5
6731 Tjæreborg		111 m²346 m12-12-20231.500.000 kr.13.514 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3
6731 Tjæreborg		115 m²207 m16-05-20242.148.000 kr.18.678 kr./m²
Østerled 11
6731 Tjæreborg		105 m²875 m04-04-20241.075.000 kr.10.238 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12
6731 Tjæreborg		117 m²150 m20-05-20251.150.000 kr.9.829 kr./m²
Spurvehøjen 14
6731 Tjæreborg		112 m²594 m06-07-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5
6731 Tjæreborg		94 m²195 m18-01-20261.375.000 kr.14.628 kr./m²
Fasanhøjen 15
6731 Tjæreborg		98 m²535 m05-11-2024925.000 kr.9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden