Skolevej 3, Sæby, 4270 Høng — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.068 kr/m² × 115 m².1.042.820 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	222 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	142 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	100 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	465 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	291 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	4,1 km	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	3,8 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	3,6 km	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	3,8 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	4,4 km	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu