Skolevej 18, Rosilde

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.599 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1599 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².2.048.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.725.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	384 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	264 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	245 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	1,5 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	1,1 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	338 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	2,0 km	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	2,1 km	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	2,3 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Alleen 3 5800 Nyborg	146 m²	2,4 km	28-01-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu