Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kajerødgård 3

Rækkehus · 102 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.962 kr/m².4.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerødgård gns: 41.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.668.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.586.095 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,99 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	103 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	593 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	473 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	485 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	243 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	642 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	308 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	355 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndalsvej 45 3460 Birkerød	106 m²	702 m	02-10-2023	4.270.000 kr.	40.283 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	574 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu