Skolevej 12, 5683 Haarby — Villa · 138 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.290.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.226.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	172 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	309 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	600 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	315 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	206 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	443 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	619 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	432 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	581 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	145 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu