Prisvurdering · 5683 Haarby

Algade 65

Villa · 402 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 3.130 m², 14 værelser, opført i 1915, renoveret i 1969. Beliggende i Haarby (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1969

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 3130 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².2.119.444 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.426.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.455.735 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte2.740.000 kr.
2015majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	842 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,3 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	805 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,9 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	5,5 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	4,6 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Herredsbjerg 16, Herredsbjerg 5683 Haarby	272 m²	6,2 km	16-06-2025	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	7,5 km	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	7,1 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu