Skolevej 1, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 340 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 653.027 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 125 m²
Grundareal: 653027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 340 m².1.446.360 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · 2 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)653027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.185.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkepladsen 8, Nustrup 6500 Vojens	379 m²	1,1 km	27-02-2025	1.645.000 kr.	4.340 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	237 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	2,3 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	5,3 km	30-04-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	4,8 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	5,5 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	5,1 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	6,1 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	5,1 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Dyssebakken 75 6500 Vojens	187 m²	5,1 km	04-10-2024	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu