Skolevænget 31, Lendemarke

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 114 m².1.229.718 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering921.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,45 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	111 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	155 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	146 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	156 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	426 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	186 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	60 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	359 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	415 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	358 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu