Skolevænget 21

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.913 kr/m².4.078.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 23.764 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.336.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	119 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	67 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	102 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Skolevænget 5 8310 Tranbjerg J	130 m²	151 m	18-01-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolevænget 14 8310 Tranbjerg J	125 m²	34 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	281 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	517 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	527 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	130 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	301 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu