Skolevænget 17, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 14 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 123 m².1.326.801 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.154.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	111 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	111 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	57 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	55 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	139 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	295 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	126 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	365 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	315 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Grønsundvej 17, Lendemarke 4780 Stege	135 m²	182 m	16-10-2023	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu