Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skolesvinget 33

Rækkehus · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.283 kr/m².5.272.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.527.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden aug. 2022
620k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat5.527.409 kr.Markedet · 1992809.984 kr.Markedet · 1993904.960 kr.Markedet · 19941.199.968 kr.Markedet · 1995809.984 kr.Markedet · 1996860.384 kr.Markedet · 19971.123.360 kr.Markedet · 19981.106.112 kr.Markedet · 19991.345.792 kr.Markedet · 20001.324.960 kr.Markedet · 20011.449.728 kr.Markedet · 20021.339.296 kr.Markedet · 20031.485.344 kr.Markedet · 20041.411.648 kr.Markedet · 20051.776.320 kr.Markedet · 20062.517.312 kr.Markedet · 20073.067.680 kr.Markedet · 20082.225.216 kr.Markedet · 20092.621.248 kr.Markedet · 20102.491.776 kr.Markedet · 20112.608.032 kr.Markedet · 20122.226.224 kr.Markedet · 20132.426.704 kr.Markedet · 20142.510.032 kr.Markedet · 20152.739.744 kr.Markedet · 20163.174.416 kr.Markedet · 20173.024.224 kr.Markedet · 20183.292.688 kr.Markedet · 20194.534.208 kr.Markedet · 20203.659.376 kr.Markedet · 20213.637.760 kr.Markedet · 20223.701.152 kr.Markedet · 20234.105.248 kr.Markedet · 20243.923.696 kr.Markedet · 20254.018.560 kr.Markedet · 20265.226.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.527.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²31 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²286 m04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²162 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²116 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²496 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²584 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²605 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²628 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²570 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²650 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden