Skolegade 9, Besser

Villa · 237 m² · bygget 1728

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 693 m², 8 værelser, opført i 1728, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1728
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.049 kr/m².3.916.500 kr.
2Alders-risiko (298 år)Huset er 298 år gammelt (opført 1728). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.055.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,79 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.877.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.877.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1728Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	86 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	104 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	2,3 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,5 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	3,0 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	4,0 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	2,1 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	4,4 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	4,0 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	4,0 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu