Skolegade 7, 7755 Bedsted Thy — Villa · 100 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.064 kr/m².515.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering863.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	183 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	22 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	289 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	526 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	260 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	368 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	607 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,2 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	486 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	386 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu