Skolegade 50, 4653 Karise — Villa · 111 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².1.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.199.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	266 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	310 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	20 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	405 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	45 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	521 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	189 m	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	130 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	725 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	52 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu