Skolegade 32, 9300 Sæby — Villa · 112 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.499 kr/m².1.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.145.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,95 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 369.585 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg369.585 kr.
1994apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	280 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	249 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	387 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	279 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	265 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	500 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	440 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	476 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	484 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	495 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu