Skolegade 3, Besser

Villa · 104 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 5.414 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².1.622.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.324.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	208 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	542 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,3 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	3,4 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,9 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	3,5 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	4,4 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	4,4 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	4,1 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	4,5 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu