Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Skolegade 3

Villa · 177 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².2.813.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.462.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden aug. 2025
176k869k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.462.885 kr.Markedet · 19921.192.272 kr.Markedet · 1993612.774 kr.Markedet · 1994809.952 kr.Markedet · 1995996.864 kr.Markedet · 1996358.425 kr.Markedet · 19971.031.556 kr.Markedet · 1998597.198 kr.Markedet · 1999732.426 kr.Markedet · 2000797.031 kr.Markedet · 20011.008.546 kr.Markedet · 20021.176.696 kr.Markedet · 20031.080.939 kr.Markedet · 20041.083.063 kr.Markedet · 20051.212.096 kr.Markedet · 20061.408.035 kr.Markedet · 20072.160.816 kr.Markedet · 2008906.240 kr.Markedet · 20092.311.620 kr.Markedet · 20101.576.716 kr.Markedet · 20112.119.398 kr.Markedet · 20121.130.853 kr.Markedet · 20131.967.886 kr.Markedet · 2014908.718 kr.Markedet · 2015528.345 kr.Markedet · 20162.020.101 kr.Markedet · 20171.155.987 kr.Markedet · 20181.754.778 kr.Markedet · 20191.559.547 kr.Markedet · 20201.431.045 kr.Markedet · 20211.922.397 kr.Markedet · 20222.280.999 kr.Markedet · 20232.486.496 kr.Markedet · 20242.052.138 kr.Markedet · 20252.494.638 kr.Markedet · 20262.759.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenagervej 76
8752 Østbirk		177 m²480 m09-05-20252.550.000 kr.14.407 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²424 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Stenagervej 43
8752 Østbirk		175 m²426 m04-10-20242.950.000 kr.16.857 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²462 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²545 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²234 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Stenager 41
8752 Østbirk		167 m²270 m14-01-20241.849.000 kr.11.072 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²495 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²437 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Bavnebjerg 42
8752 Østbirk		185 m²622 m10-10-20243.995.000 kr.21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden